Auf ein VNWort  

„Wir haben viele Nimbys“ 

VNW-Direktor Andreas Breitner über Demokratie, den Ausgleich von Interessen und wankelmütige Bezirkspolitiker.  

Hamburg. Nach mehr als neun Jahren konnten die Baugenossenschaft der Buchdrucker und die Lehrer-Baugenossenschaft im Februar dieses Jahres endlich Richtfest feiern. Im Hamburger Stadtteil Lokstedt werden 88 Wohnungen errichtet, die Hälfte öffentlich gefördert.

Ursprünglich sollten es deutlich mehr sein. Aber die Bauherren „scheiterten“ an dem massiven Widerstand aus der Nachbarschaft und der Wankelmütigkeit von Bezirkspolitikern. Das VNW-Magazin sprach mit VNW-Direktor Andreas Breitner über die „Herausforderungen“ beim Bauen in verdichteten Wohngebieten.

VNW-Magazin: Haben Anwohner in einem Einfamilienhausgebiet nicht recht, wenn sie sich gegen die Errichtung von mehreren mehrgeschossigen Wohngebäuden vor ihrer Haustür wehren?

Andreas Breitner: Unsere Demokratie lebt vom Ausgleich von Interessen. Insofern ist so ein Protest legitim, und ich stelle diesen an sich nicht in Frage. Direkte Demokratie gehört für VNW-Unternehmen im Übrigen zum Alltag. Wir wissen, dass der soziale Frieden in unseren Quartieren davon abhängt, dass der Interessenausgleich aller Bewohner gelingt. Dafür investieren unsere Unternehmen Jahr für Jahr mehrere Millionen Euro in Quartiersentwicklung, Nachbarschaftstreffs und soziale Einrichtungen.

Da klingt ein „Aber“ durch.

Bedenklich finde ich, dass in Hamburg inzwischen kaum ein Bauprojekt mehr möglich ist, ohne dass Anwohnerinnen und Anwohner alle Register ziehen, den Bau bezahlbaren Wohnraums zu verhindern. Unsere Unternehmen müssen immer wieder erleben, dass es Anwohnern nicht um einen fairen Ausgleich geht, sondern dass sie in ihrer Ruhe nicht gestört werden wollen. Im Englischen gibt es für diese Menschen den Begriff Nimbys (Not in my backyard), und ich muss leider sagen: Wir haben viele Nimbys in Hamburg.

Alle Parteien plädieren für den Bau bezahlbarer Wohnungen. Insofern dürften Nimbys nur wenig Gehör finden.

Das ist leider oft nicht so, und es ist besonders ärgerlich, wenn „links geblinkt, aber rechts abgebogen“ wird. In Sonntags- und Wahlkampfreden prügeln Politikerinnen und Politiker nicht kräftig genug auf die vermeintlich „gierigen Wohnungsunternehmen“ ein und fordern den Bau bezahlbaren Wohnraums. Im politischen Alltag hingegen erleben unsere Unternehmen dann leider immer wieder, dass politisch Verantwortliche gegenüber Widerstand vor Ort nicht standhaft bleiben.

Eigentlich richtet sich die Kritik oft an die Bürokratie in den Ämtern.

Keine Frage: Der Flaschenhals für den „Alltag des Bauens“ ist oftmals in den Bezirksämtern zu finden. Manchmal liegt der Grund der Verzögerung in der Bauabteilung des Bezirks. Das hat im Übrigen auch die Stadtentwicklungsbehörde erkannt. Aber viele Probleme lassen sich in – wenn auch zeitraubenden – Gesprächen mit den Verantwortlichen lösen. Problematischer sind hingegen Bezirkspolitiker, die in Bauprojekten eine Chance sehen, sich zu profilieren und sich für höhere Weihen wie eine Bürgerschaftskandidatur zu empfehlen. Da werden manchmal Sonderwünsche geäußert, ohne sich darüber Gedanken zu machen, dass am Ende die Mieterinnen und Mieter deren Erfüllung bezahlen müssen.

Bei dem Projekt am Rimbertweg gab es den Vorwurf, dass Bezirkspolitiker die beiden Genossenschaften mit renditeorientierten Miethaien in einen Topf warfen.

Was natürlich grober Unfug ist. Ja, auch Genossenschaften müssen wirtschaftlich arbeiten, wenn sie – wie die Buchdrucker- und die Lehrergenossenschaft – über viele Jahrzehnte bezahlbaren Wohnraum anbieten wollen. Dauerhaft rote Zahlen können auch Genossenschaften sich nicht leisten. Wer aber bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettokaltmiete von 7,32 Euro pro Quadratmeter Genossenschaften als „Miethai“ bezeichnet, dem ist nicht zu helfen.