Namen und Nachrichten

Die WIRO war auch 2025 ein stabiler Anker auf dem Rostocker Wohnungsmarkt – trotz anhaltend schwieriger Rahmenbedingungen für die Wohnungswirtschaft. Gleichzeitig wächst der Druck, weiteren Wohnraum bereitzustellen. „Die Rahmenbedingungen erschweren Planung und Umsetzung vieler Projekte. Umso wichtiger ist es, dass wir verlässlich handeln und unseren Auftrag erfüllen“, sagt der Vorsitzende der Geschäftsführung, Ralf Zimlich.

Der Jahresüberschuss betrug 41,47 Millionen Euro (2024: 24,13 Millionen Euro). Der Anstieg ist auf einen einmaligen buchhalterischen Effekt im Zusammenhang mit der schrittweisen Körperschaftsteuersenkung ab dem Jahr 2028 zurückzuführen. Daraus resultierte eine wesentliche Anpassung der latenten Steuern, welche jedoch keinen zusätzlichen Liquiditätszufluss darstellen.

Mit einem symbolischen Spatenstich haben die OTTO WULFF Projektentwicklung und die Altonaer Spar- und Bauverein eG (altoba) Mitte April ihre Hochbauarbeiten im neuen Quartier Othmarscher Gärten aufgenommen. Die altoba errichtet 42 öffentlich geförderte Wohnungen im 1. und 3. Förderweg sowie einen Gemeinschaftsraum. Ein Teil der Genossenschaftswohnungen ist für Frauen aus Frauenhäusern mit ihren Kindern vorgesehen. Ein weiterer Teil der altoba-Wohnungen entsteht in Kooperation mit der alsterdorf assistenz west gGmbH für Ein-Eltern-Haushalte mit Unterstützungsbedarf. Die 21 geplanten Townhouses von OTTO WULFF werden unter dem Projektnamen ELBSEITS vermarktet. Sie verfügen über zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein ausgebautes Kellergeschoss. Großzügige und private Gartenanteile schaffen ein Wohnumfeld, das Stadt- und Naturnähe miteinander verbindet. Ergänzend entstehen in einem Mehrfamilienhaus 20 Kompaktwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 53 Quadratmetern.

Der LÜBECKER BAUVEREIN hat das Jahr 2025 mit einer Bilanzsumme von 351,1 Millionen Euro abgeschlossen. Steigende Bau- und Finanzierungskosten, hohe regulatorische Anforderungen, Fachkräftemangel und langwierige Genehmigungsverfahren stellen das Unternehmen vor große Herausforderungen. 20,9 Millionen Euro wurden in Neubau und Bestand investiert (Vorjahr: 21,4 Millionen Euro). In der Langeneßallee wurden 32 Wohnungen fertiggestellt. 188 Wohnungen befinden sich im Bau – rund 80 Prozent davon öffentlich gefördert. Derzeit bewirtschaftet der Lübecker Bauverein 5.799 eigene Wohnungen (Vorjahr: 5.788 WE) und zusätzlich 566 Wohnungen für Dritte. Die Mitgliederzahl beträgt 10.117 (Vorjahr: 10.140).

Die Baugenossenschaft Mittelholstein eG (Kiel) ist in diesem Jahr für ihr Projekt Roter Backsteinhof am Rathausmarkt in Kronshagen mit dem Deutschen Bauherrenpreis 2026 ausgezeichnet worden. Die Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH (Lübeck) erhielt für die Revitalisierung des Hochhauses Sterntalerweg einen Sonderpreis. „Ich gratuliere herzlich den beiden Unternehmen und ihren Mitarbeitern zu ihrem großartigen Erfolg“, sagt VNW-Direktor Andreas Breitner. „Die renommierten Auszeichnungen belegen einmal mehr, dass soziale Vermieter nicht nur bezahlbaren Wohnraum anbieten, sondern auch auf die Qualität ihrer Projekte achten. Es geht beides: Baukultur und preiswertes Wohnen.“

Die NEUE LÜBECKER Norddeutsche Baugenossenschaft eG ist von der Industrie- und Handelskammer (IHK) als Top-Ausbildungsbetrieb ausgezeichnet worden. Mit dieser Ehrung würdigt die IHK das langjährige Engagement der Wohnungsbaugenossenschaft in der beruflichen Ausbildung. Seit 1986 hat das Unternehmen 120 Auszubildende erfolgreich ausgebildet. Rund 50 dieser Fachkräfte sind bis heute im Unternehmen tätig. Die durchschnittliche Betriebszugehörigkeit aller Mitarbeiter liegt bei 14,5 Jahren. Die NL stellt jährlich bis zu fünf Auszubildende ein und bietet ihnen eine vielseitige und praxisnahe Ausbildung. Während ihrer Ausbildungszeit erhalten die Nachwuchskräfte umfassende Einblicke in alle wesentlichen Unternehmensbereiche – von der Vermietung und Bewirtschaftung über Finanzierung bis hin zur Technik. Mit 36 Standorten in Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein und Hamburg profitieren die Auszubildenden zudem von einem breit aufgestellten Arbeitsumfeld.

Die Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG hat in Barmbek-Nord Richtfest für 59 öffentlich geförderte Wohnungen gefeiert. Der Bezug ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen, das Investitionsvolumen liegt bei rund 28,8 Millionen Euro. Dieses Baufeld ist der letzte Baustein des Wohnquartiers, in dem in den vergangenen Jahren rund 700 Wohnungen entstanden sind. Der benachbarte Neubau der Hamburger Wohnen „Kiek in Barmbek“ mit 101 Wohnungen ist seit 2023/2024 bezogen. Die Nähe schafft Vorteile: Beide Projekte nutzen eine gemeinsame Anlage zur effizienten Wärmeversorgung. Durch die gemeinsame Nutzung rentiert sich die aufwändige Kombination aus Eisspeicher, Wärmepumpe und Solarmodulen. Rund zwei Drittel der neuen Wohnungen verfügen über vier oder mehr Zimmer. Sie sind daher für Familien besonders geeignet. Die Mieten starten bei 7,25 bzw. 9,35 €/m2.

Die WG WARNOW aus Rostock wurde 2026 zum vierten Mal in Folge von der IHK zu Rostock als „TOP Ausbildungsbetrieb” geehrt. Dieses Gütesiegel erhalten ausschließlich Ausbildungsbetriebe, welche sich im besonderen Maße für die duale Berufsausbildung engagieren. Die Ehrung nahm die Auszubildende Luisa Neumann stellvertretend für alle Azubis und Ausbilder der Genossenschaft entgegen. Mit Start der Ausbildung erhalten die künftigen Fachkräfte in Verwaltung und Handwerk Aufgaben und Projekte, welche sie selbstständig organisieren und umsetzen dürfen. Dabei sind die angehenden Immobilienkaufleute bestrebt und angehalten, alle Abteilungen der WG WARNOW zu durchlaufen und wichtige Erkenntnisse für die eigene persönliche und berufliche Entwicklung mitzunehmen.

Die Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH hat im April den Baufortschritt im Rumpelstilzchenweg 11 gefeiert. Durch eine umfassende Modernisierung des Hochhauses aus dem Jahr 1965 entstehen hier 54 zeitgemäße Wohnungen. Rund 70 Prozent der Wohnungen werden öffentlich gefördert und langfristig zu günstigen Mieten angeboten. Die neuen 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 63 und 77 Quadratmetern richten sich an Alleinlebende, Paare und kleine Familien. Ergänzend entstehen barrierearme Wohnungen, und ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Das bisherige Staffelgeschoss wird zurückgebaut, neue Balkone schaffen mehr Wohnqualität und geben dem Haus ein modernes Erscheinungsbild. Durch die energetische Sanierung erreicht das Gebäude den Standard eines Effizienzhauses 70. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ergänzt die Versorgung mit klimafreundlichem Mieterstrom.

Die WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel eG hat Mitte Juni ihr 100-jähriges Bestehen gefeiert. Rund 160 Gäste aus Politik, Wohnungswirtschaft, Wirtschaft, Kultur und Gesellschaft kamen zur offiziellen Jubiläumsveranstaltung in die Winkelscheune des Freilichtmuseum Molfsee, um gemeinsam auf ein Jahrhundert genossenschaftlicher Wohnungsbaugeschichte zurückzublicken. Unter dem Jubiläumsmotto „Wurzeln. Werte. Wandel.“ erinnerte die WOGE an ihre Entwicklung vom 1926 gegründeten Postbauverein zu einer modernen Wohnungsgenossenschaft mit mehr als 4.100 Mitgliedern und mehr als 2.300 Wohneinheiten in elf Städten und Gemeinden in Schleswig-Holstein. „100 Jahre WOGE stehen für Kontinuität und für ein gutes Miteinander“, erklärten die WOGE-Vorstände Anja Wiese und Sven Auen. Die Chronik „100 Jahre WOGE“ finden Sie hier: 

8. Juli 2026 – Die WIRO vollzieht zum 1. Januar 2027 planmäßig einen Wechsel im Geschäftsführungsteam. Das haben der WIRO-Aufsichtsrat und der Hauptausschuss der Rostocker Bürgerschaft am Dienstagabend beschlossen. Dazu der Vorsitzende des WIRO-Aufsichtsrats, Christian Konarski: „Das Auswahlverfahren für das zweite Mitglied der Geschäftsführung ist abgeschlossen. Mit den beiden erfahrenen Immobilien- und Wohnungswirtschaftsexperten Ingo Hübner als Operativem Geschäftsführer und Volker Theobald als künftigem Kaufmännischen Geschäftsführer ist die WIRO gut gerüstet für die anstehenden Aufgaben. Der Aufsichtsrat wünscht der künftigen Führungscrew viel Erfolg für ihre verantwortungsvolle Tätigkeit und eine sichere Hand bei allen Vorhaben.“

Volker Theobald (55) tritt die Nachfolge von Ralf Zimlich an, der nach mehr als 19 Jahren als Kaufmännischer Geschäftsführer und Vorsitzender der WIRO-Geschäftsführung zum Jahresende in den Ruhestand geht. Herr Theobald verfügt als Jurist und Betriebswirt über langjährige Führungserfahrung in der kommunalen Wohnungs-wirtschaft sowie in der Stadt- und Quartiersentwicklung. Zuletzt war er Geschäftsführer der Entwicklungsträger Bornstedter Feld GmbH sowie Bereichsleiter Finanzen und Prokurist der ProPotsdam GmbH.