Auf Sommertour im Norden
GdW-Präsident Axel Gedaschko und VNW-Direktor Andreas Breitner besuchten VNW-Unternehmen in Hamburg und Ludwigslust.
Hamburg/Ludwigslust. Der Hamburg-Standard in der Realität, Denkmalschutz in seiner besten (und teuersten) Form und die Energiewende auf gutem Weg: GdW-Präsident Axel Gedaschko und VNW-Direktor Andreas Breitner besuchten auf ihrer Sommerreise vier Unternehmen im Norden, die zeigen, wofür die soziale Wohnungswirtschaft steht.
Bei der Baugenossenschaft Fluwog informierten sich die Gäste darüber, wie beim Bau von Wohngebäuden im Vielohweg mehrere Hunderttausend Euro gespart werden können. Genossenschaftsvorstand Jörg Tondt erläuterte, dass der größte „Einsparhebel“ im Verzicht auf Keller und Tiefgarage liegt. Allerdings hat die Genossenschaft in Summe auch 120.000 Euro „gespart“, weil sie die Stärke der Decken reduziert hat. Messungen zeigen, dass die Anforderungen an den Schallschutz weiterhin erfüllt werden.
An der zweiten Sommerreisestation stellte SAGA-Vorständin Snezana Michaelis in Hamburg-Wilhelmsburg den frisch sanierten „Warmwasserblock“ vor. Der Gebäudeblock mit 161 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde in den Jahren 1928 und 1929 nach städtebaulichen Entwürfen Fritz Schumachers errichtet. Es handelte sich dabei um das erste Gebäude auf der Veddel mit fließend warmem Wasser. Die SAGA hatte den Block seit 2022 in fünf Bauabschnitten umfangreich und in Abstimmung mit den zuständigen Stellen modernisiert.
Der dritte Stopp am ersten Besuchstag war das Quartier Ladenbeker Dreieck. Die Baugenossenschaft Bergedorf-Bille zeigt hier, wie die Energiewende durch den Quartiersansatz gelingen kann, ohne dass die Mieten „durch die Decke“ gehen. Vorstand Marko Lohmann erläuterte, wie die Genossenschaft mit einem innovativen Wärmekonzept und der aktiven Einbindung der Mitglieder das Quartier energetisch fit für die Zukunft macht.
Am zweiten Tag besuchten Axel Gedaschko und Andreas Breitner Ludwigslust. Bürgermeister Stefan Pinnow und VEWOBA-Geschäftsführer Eckhard Will machten deutlich, dass Wohnungspolitik nicht allein durch die „Brille der Metropolen“ betrachtet werden dürfe. Der Anstieg der Baukosten und hohe Grundstückspreise stellen kleinere Wohnungsunternehmen vor große Herausforderungen.
Ludwigslust ist als Wohnstandort attraktiv – gut angebunden zwischen Hamburg und Berlin und damit für viele Menschen interessant. Entsprechend hoch ist hier der Bedarf an bezahlbaren Wohnungen. Die VEWOBA errichtet derzeit im „Parkviertel“ attraktive Wohnungen. Vermietungsprobleme gebe es nicht, sagt Eckhard Will. Ein besonderes Sanierungsprojekt der VEWOBA ist das Prinzenpalais.
Mit großem Aufwand errichtet das kommunale Unternehmen hier 31 (halbwegs bezahlbare) Wohnungen mit Blick auf das Schloss Ludwigslust – und das trotz der hohen Anforderungen des Denkmalschutzes.
