Vielohweg

Am Vielohweg im Hamburger Nordwesten wird derzeit das dritte von insgesamt fünf neuen Wohngebäuden auf dem genossenschaftseigenen Grundstück – erstmalig nach dem „Hamburg-Standard“ – errichtet. Die Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eG setzt auf vereinfachte, praxisgerechte Standards im Wohnungsbau – ohne spürbare Einbußen bei der Qualität. Mehr als 200 Fachleute aus den Bereichen Architektur, Wohnungswirtschaft, Bauunternehmen und Verwaltung identifizierten die Einsparpotenziale.

Die bedeutendste Maßnahme war die Rückkehr vom erhöhten Schallschutz auf den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestschallschutz gemäß DIN 4109. Durch eine Verringerung der Deckenstärke von 20 auf 16 Zentimeter sank der Aufwand für Beton und Mauerwerk erheblich. Das Ergebnis: eine Kostensenkung von rund 120.000 Euro und eine spürbare Einsparung klimaschädlicher Emissionen.

Die Decken und Wände wurden schalltechnisch geprüft. Trotz Mindestschallschutz erfüllen sie die Anforderungen des erhöhten Schallschutzes. Das belegt eine hohe „Sicherheitsreserve“ in der Planung. Auch bei der Heizlastberechnung und der technischen Ausstattung wurde mit Augenmaß geplant, wodurch eine zusätzliche Wärmepumpe eingespart werden konnte.

Da Tiefgaragen mit enormen Kosten verbunden sind, wurde der Stellplatzanteil stark reduziert. Stattdessen bietet die fluwog in Kooperation mit einem externen Anbieter ergänzend Carsharing-Plätze an.

Haus B des Zukunftsquartiers Vielohweg umfasst 26 Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 50 bis 130 Quadratmetern. 16 dieser Wohnungen werden im 2. Förderweg errichtet. Geplant ist, dass die ersten Mieterinnen und Mieter im Dezember 2025 einziehen können. Die Kaltmiete der freifinanzierten Wohnungen liegt bei 14,95 Euro pro Quadratmeter.